新築売戸建住宅 下関市 新垢田南町３丁目 (幡生駅) 2階建 4LDK

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価格 3,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 幡生駅 徒歩20分
所在地 山口県下関市新垢田南町３丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 117.68㎡ 土地面積 公簿 151.92㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 駐車場４台可能
  • ＬＤＫ１６帖の広々空間におしゃれなダウンライトが映えるダイニング空間。
  • 【標準装備】エアコンと違い乾燥しすぎず、足元からじんわりとお部屋全体を温める「ガス温水式床暖房」
  • お掃除が楽で傷が付きにくいホーローのキッチンパネルで毎日のお料理を楽しい空間に！
  • 風格のある和室には、現代の住宅に合うモダンな床の間をご用意
  • 【標準装備】天気を気にせず乾燥、ガス式衣類乾燥機「乾太くん」
  • 傷や汚れに強くマグネット仕様になっている為、自由自在に収納が可能なホーロークリーン浴室パネル
  • タンクレスウォシュレット一体型のＴＯＴＯのトイレで毎日のお掃除を楽々に
  • ＬＤＫと２階を繋ぐ大きな吹抜けで、お子様とのコミュニケーションが取りやすい仕様になっております。
  • 夫婦の寝室としてお使いいただけるように更に広くより収納できるように設計した８．５帖の広々洋室
  • 寝室に繋がるちょっとしたワークスペースで在宅ワークや事務作業、お子様の学習机としてもご利用いただます
  • お子様のお部屋には十分な広さで、沢山の衣類が収納できるクローゼットも兼ね備えた６．７５帖の洋室
  • お子様のお部屋には十分な広さで、沢山の衣類が収納できるクローゼットも兼ね備えた６帖の洋室
  • 布団や洗濯物を干すことが出来ます。
  • 雨の日でも濡れることがなく中から取れるように郵便と宅配ボックスが一体型のポストを設置したＳＩＣ完備
  • リブホール新垢田店
  • セブンイレブン下関武久店
  • 下関市立垢田中学校
  • 下関市立垢田小学校
  • のあ保育園
  • 下関市立垢田こども園
  • 医療法人社団青寿会武久病院
  • 下関新垢田郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 幡生駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 山口県下関市新垢田南町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ミストサウナ　EV車充電設備　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：12号地
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 プランタウン新垢田南町
    間取り(内訳) 4LDK（和 6.6　洋 12.5･6.7･6） 建物面積 117.68㎡
    土地面積 公簿 151.92㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西12.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HP03-3941680
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983978825
    情報公開日 2025/02/16 次回更新予定日 2025/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アドバンスＤＣ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／幡生　徒歩18分
    　　　【バス】1分　山の田
    住所：
    山口県下関市山の田東町２－３４　第二レジデンスビル２階
    TEL：
    0120-57-1184
    FAX：
    083-242-1194
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（１）第３７１１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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