新築売戸建住宅 下関市 向洋町２丁目 (下関駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,898万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 下関駅 徒歩26分
所在地 山口県下関市向洋町２丁目
築年月 2025年8月

 建物面積 102.06㎡ 土地面積 実測 169.30㎡
私道負担面積 145.00㎡ 共有持分 1/5

ポイント

駐車場３台分以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 落ち着いた黒を基調とした外観が魅力の新築戸建てです。
  • 明るく開放感のあるリビング
  • ご家族みんながゆったりくつろげる空間が作れます♪
  • 料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン♪
  • キッチンからリビング全体を見渡せます！
  • 収納力を備えた三面鏡洗面台を採用♪
  • お子様と一緒にバスタイムを楽しめる浴室 ♪
  • 1階・2階両方にトイレがあり、朝忙しい時間や来客時もスムーズ
  • 2階で一番広い居室。収納もありバルコニーへ出入りもできます
  • 全居室2面採光になっているので通気性・日当たり良好です。
  • 全居室収納スペース付!!
  • バルコニーは屋根があり雨の日でも濡れにくいのが嬉しいですね♪
  • 人を迎え入れる最初の場所だから、清潔感があり余裕ある空間に。
  • ベビーカーなど、外で使用するアイテムを玄関ドア近くに収納♪
  • 玄関はカードキーでセキュリティUP
  • 一本中に入った通りなので、車の交通量も少なく静かに過ごせます
  • 1階の納戸には室内物干しが付いているので雨の日も安心♪
  • キッチン横にパントリーを設置する事で食材などをスッキリ収納
  • シンプルな洋室だからお客様好みのお部屋にカスタマイズ可能です
  • 向山小学校
  • 向洋中学校
  • J:COMアリーナ下関
  • 下関市立市民病院
  • マルショク東駅店
  • ローソン下関元町店
  • マクドナルド下関東駅店
  • 山口銀行東駅出張所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 下関駅 徒歩26分
    その他交通 【バス】 中央町 停歩4分
    所在地 山口県下関市向洋町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号地
    バルコニー：あり
    設備保証付
    【建築確認番号】第R07SHC106499号
    性能評価書、耐震等級３、EV充電装置、外壁浸水コート
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ガーデンフィール向洋町
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 102.06㎡
    土地面積 実測 169.30㎡ 私道負担面積 145.00㎡ 共有持分 1/5
    築年月 2025年8月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 公道 接面9.7m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC106499号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1015381576
    情報公開日 2025/05/07 次回更新予定日 2025/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アドバンスＤＣ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／幡生　徒歩18分
    　　　【バス】1分　山の田
    住所：
    山口県下関市山の田東町２－３４　第二レジデンスビル２階
    TEL：
    0120-57-1184
    FAX：
    083-242-1194
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（２）第３７１１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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