新築売戸建住宅 下関市 大字延行 1階建 3LDK

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価格 3,198万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 竹生観音バス停 停歩1分
所在地 山口県下関市大字延行
築年月 2026年4月

 建物面積 82.62㎡ 土地面積 公簿 211.36㎡
私道負担面積 2,437.00㎡ 共有持分 1/30

ポイント

駐車場３台分以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観
  • 駐車場
  • 開放的なリビング♪
  • 広々とした家族団らんの空間！
  • 木目調の壁紙で明るい印象に♪
  • 換気にも便利な小窓♪冷蔵庫や棚も置ける十分なスペース♪
  • １日の疲れを癒してくれる広々とした浴槽♪
  • ベージュの壁でおしゃれな浴室に♪
  • 小窓が明るく照らしてくれます
  • 洗濯機置き場上の小窓が明るく照らしてくれます♪
  • 洋室（7.5帖）
  • 洋室（7.5帖）
  • 洋室（6.5帖）
  • 洋室（6.5帖）収納
  • 洋室（6.5帖）収納
  • 洋室（6帖）
  • 洋室（6帖）収納
  • 洋室（6帖）収納
  • 使用頻度の低いものは床下にスマートに収納♪
  • 洗い終わった洗濯物もその場で干せちゃいます♪
  • コンロ横はお掃除がしやすい壁に♪
  • トイレ前の僅かな空間も余すことなく活用♪
  • 背の高いものも収納できちゃいます♪
  • 鍋から調味料まで便利な収納スペース♪
  • シンク・食器洗浄乾燥機下にも大容量収納スペース♪
  • あると便利なキッチン横収納スペース！
  • いろんなものが収納可能な大容量収納スペース♪
  • 来客には見えづらい玄関横収納スペース♪
  • 玄関と繋がってるから靴の収納にも♪
  • 下関市立川中小学校
  • 下関市立川中中学校
  • ゆめシティ
  • 山口県済生会下関総合病院
  • セブンイレブン下関球場前店
  • 西京銀行新下関支店

    物件詳細情報

    交通 【バス】 竹生観音バス停 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 山口県下関市大字延行
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　都市ガス　電気　側溝　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：7号地
    法令等制限：宅地造成等工事規制区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ガーデンフィール延行７号地
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 82.62㎡
    土地面積 公簿 211.36㎡ 私道負担面積 2,437.00㎡ 共有持分 1/30
    築年月 2026年4月 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北6.0m 私道 接面10.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R07SHC124721
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1076447399
    情報公開日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/06/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アドバンスＤＣ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／幡生　徒歩18分
    　　　【バス】1分　山の田
    住所：
    山口県下関市山の田東町２－３４　第二レジデンスビル２階
    TEL：
    0120-57-1184
    FAX：
    083-242-1194
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（２）第３７１１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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