売戸建住宅 下関市 上新地町５丁目 (下関駅) 2階建 4LDK

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価格 1,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 下関駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 下関医療センター 停歩9分
所在地 山口県下関市上新地町５丁目
築年月 1992年6月(築34年1ヶ月) 建物面積 114.78㎡ 土地面積 公簿 197.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２級建築士にリデザインしていただき間取り変更をしています
  • 和の趣が残る外観と洋の使い勝手の良さを重視した間取りです。
  • 拡幅工事を行いました。並列２台駐車いただけます。
  • 写真からでもわかる通り南向きで日当たり良好です。大型クローゼットも設置しています。
  • キッチンにあったら嬉しい勝手口を取り付けました。
  • １階リビングを通って入る洋間です。主寝室としてだけでなく勉強部屋や書斎としても利用できます。
  • １階の独立した洋間です。交代勤務の方でもゆっくりくつろげるお部屋です。
  • 洗面台は脱衣室とは切り離して独立させました。使いやすいです。
  • 脱衣室の写真です。洗面台がないので着替えや洗濯もしやすいです。
  • ユニットバスは高級感のある仕様にしました。暖房・乾燥機能もついているので雨の日でも洗濯物も干せます。
  • 玄関からの目線が入らない動線にしています。
  • ２階にもトイレがついています。夜中は特に便利です。
  • ２階の洋間です。特に南側のお部屋は夜景がきれいに楽しめます。
  • ２階の洋間から撮った眺望写真です。海峡ゆめタワーもきれいに望めます。
  • ２階北側の洋間です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 下関駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 下関医療センター 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 山口県下関市上新地町５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物　土地
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 上新地町五丁目
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.6･5.8･6.6･6.6　LDK 18.8） 建物面積 114.78㎡
    土地面積 公簿 197.99㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1992年6月(築34年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■その他：2026年01月　　駐車場拡幅工事
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道 接面6.9m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990452893
    情報公開日 2026/04/23 次回更新予定日 2026/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アドバンスＤＣ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／幡生　徒歩18分
    　　　【バス】1分　山の田
    住所：
    山口県下関市山の田東町２－３４　第二レジデンスビル２階
    TEL：
    0120-57-1184
    FAX：
    083-242-1194
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（２）第３７１１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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