新築売戸建住宅 下関市 大字形山 (新下関駅) 1階建 3SLDK

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価格 3,880万円 間取り 3SLDK
交通 山陽新幹線 / 新下関駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 農協会館前 停歩8分
所在地 山口県下関市大字形山
築年月 2026年9月

 建物面積 79.49㎡ 土地面積 公簿 233.38㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
レジデンスタウン新下関３１号地　平屋の窓口モデルハウス　土地＋建物＋外構＋９大特典付き
  • 完成予想図　※外構はイメージです
  • 完成予想図　※家具、インテリア、小物等はイメージです

    アピールポイント

    ～９大特典～
    ①床暖房②照明全室③カーテン全室④エアコン１台⑤壁掛けＴＶ下地⑥ダイニングセット⑦ソファーセット⑧食器洗い乾燥機⑨宅配ボックス
    ●耐震等級３　※許容応力度計算による
    ●ＺＥＨ水準省エネ住宅
    ●ＢＥＬＳ取得　断熱等級５
    ●一次エネルギー消費量等級６

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    物件詳細情報

    交通 山陽新幹線 / 新下関駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス 農協会館前 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 山口県下関市大字形山
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 上水道市納金：88,000円
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークスルークローゼット　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　シーリングファン　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社レジデンス
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･4.5･4.5　LDK 17.5　S 2.2） 建物面積 79.49㎡
    土地面積 公簿 233.38㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年9月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 西5.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R6建確建住セ下第0168号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6992011834 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/29 次回更新予定日 2026/09/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アドバンスＤＣ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／幡生　徒歩18分
    　　　【バス】1分　山の田
    住所：
    山口県下関市山の田東町２－３４　第二レジデンスビル２階
    TEL：
    0120-57-1184
    FAX：
    083-242-1194
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    山口県知事免許（２）第３７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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